Maison à vendre Magog, accès au Lac Mem - Immobilier - Petit domaine, Maison avec accès en copropriété au Lac Memphrémagog et son propre quai en eau profonde (peux vendre sans le quai) Prise de possession, 2 semaines À 10 km de l’autoroute 10 via le Chemin des pères et du centre-ville de Magog en pleine villégiature Sur un terrain très intime en été, boisé aménagé avec sentier de 2.5 acres approx. et à 500 pieds de son accès au lac de 100 pieds sur le lac par 900 pieds. En prime, vous pourrez profiter de votre propre Sucrerie artisanal de 275 entailles et mini écurie et enclot pour chevaux miniature ou un cheval Plafond cathédrale Impressionnant en pin blanc avec poutre apparente Dimension résidence : 50 pieds de façade, 50 pieds de profondeur et irrégulier Dimension terrain : 186 approx de front, 584 approx de profondeur Chauffage : Radiant à l’eau chaude par Géothermie verticale et Hydra au besoin aux deux étages avec contrôle pour chacune des pièces, Foyer au propane au salon et combustion lente et calorifère électrique dans l’atelier/garage Climatisation : Géothermie Construction 2002 NB : possibilité de travailler avec Agent immobilier mais prévoir commission et taxe sur la commission en surplus Pièces à l’étage : Dimension Plancher Chambre principale 1 13’ X 24’ Bois de pin rouge Salle de bain des maîtres (Bain double, Bidet, 10’ X 12’ Céramique douche double contrôle céramique) Walking des maîtres 5’ X 10’ Céramique Chambre insonorisé (sommeil fragile) 7’ X 10’ Bois de pin rouge Rangement 3’ ½ X 24 Bois Mezzanine 11’ X 15’ Bois de pin rouge Pièce au rez de chaussé : Chambre 2 (garde de robe de 8’) 11’ X 12’ Bois de pin rouge Chambre 3 (garde de robe de 8’) 11’ X 12’ Bois de pin rouge Salle de loisir 11’ X 12’ Bois de pin rouge Salle de bain/lavage (douche et porte extérieur) 9’ X 11’ Céramique Salle de bain (bain) 5’ X 11’ Céramique Cuisine (Armoire en pin) 9’ X 15’ Céramique Salle à manger (air ouverte avec salon) 12’ X 14’ Bois de pin rouge Salon (air ouverte avec S-à-M) 14’ X 17’ Bois de pin rouge Hall d’entrée (4 gardes de robe de cèdre) 4’ X 18’ Céramique Garage/Atelier (communicant maison) 15’ X 28’ Béton Espace frigo/congélateur/dépense 5’ X 8’ Béton Salle mécanique avec évier d’atelier 6’ x 6’ Béton Abris moustiquaire permanente 12’ X 16’ Céramique Taxe municipale : 2255$ Taxe scolaire : 600$ approx Frais annuel pour la copropriété du parc : 250$ en moyenne Frais annuel pour l’entretien et mise à l’eau des quais : 250$ en moyenne Énergie : Maison, Spa, Atelier, Sucrerie, Écurie : 3400$ Évaluation municipale 2013 456000$ Autre photo sur demande

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Titre	Maison à vendre Magog, accès au Lac Mem	73890
Catégorie	Immobilier
SousCatégorie	Propriétés à vendre
Description	Petit domaine, Maison avec accès en copropriété au Lac Memphrémagog et son propre quai en eau profonde (peux vendre sans le quai) Prise de possession, 2 semaines À 10 km de l’autoroute 10 via le Chemin des pères et du centre-ville de Magog en pleine villégiature Sur un terrain très intime en été, boisé aménagé avec sentier de 2.5 acres approx. et à 500 pieds de son accès au lac de 100 pieds sur le lac par 900 pieds. En prime, vous pourrez profiter de votre propre Sucrerie artisanal de 275 entailles et mini écurie et enclot pour chevaux miniature ou un cheval Plafond cathédrale Impressionnant en pin blanc avec poutre apparente Dimension résidence : 50 pieds de façade, 50 pieds de profondeur et irrégulier Dimension terrain : 186 approx de front, 584 approx de profondeur Chauffage : Radiant à l’eau chaude par Géothermie verticale et Hydra au besoin aux deux étages avec contrôle pour chacune des pièces, Foyer au propane au salon et combustion lente et calorifère électrique dans l’atelier/garage Climatisation : Géothermie Construction 2002 NB : possibilité de travailler avec Agent immobilier mais prévoir commission et taxe sur la commission en surplus Pièces à l’étage : Dimension Plancher Chambre principale 1 13’ X 24’ Bois de pin rouge Salle de bain des maîtres (Bain double, Bidet, 10’ X 12’ Céramique douche double contrôle céramique) Walking des maîtres 5’ X 10’ Céramique Chambre insonorisé (sommeil fragile) 7’ X 10’ Bois de pin rouge Rangement 3’ ½ X 24 Bois Mezzanine 11’ X 15’ Bois de pin rouge Pièce au rez de chaussé : Chambre 2 (garde de robe de 8’) 11’ X 12’ Bois de pin rouge Chambre 3 (garde de robe de 8’) 11’ X 12’ Bois de pin rouge Salle de loisir 11’ X 12’ Bois de pin rouge Salle de bain/lavage (douche et porte extérieur) 9’ X 11’ Céramique Salle de bain (bain) 5’ X 11’ Céramique Cuisine (Armoire en pin) 9’ X 15’ Céramique Salle à manger (air ouverte avec salon) 12’ X 14’ Bois de pin rouge Salon (air ouverte avec S-à-M) 14’ X 17’ Bois de pin rouge Hall d’entrée (4 gardes de robe de cèdre) 4’ X 18’ Céramique Garage/Atelier (communicant maison) 15’ X 28’ Béton Espace frigo/congélateur/dépense 5’ X 8’ Béton Salle mécanique avec évier d’atelier 6’ x 6’ Béton Abris moustiquaire permanente 12’ X 16’ Céramique Taxe municipale : 2255$ Taxe scolaire : 600$ approx Frais annuel pour la copropriété du parc : 250$ en moyenne Frais annuel pour l’entretien et mise à l’eau des quais : 250$ en moyenne Énergie : Maison, Spa, Atelier, Sucrerie, Écurie : 3400$ Évaluation municipale 2013 456000$ Autre photo sur demande

Prix	575000
Contact	E-mail
Téléphone	819-437-7408
Site Web

Ville	magog
Pays	*Canada
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